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    太原商品房网签得超出明码标价

      发布时间:2018-01-07 22:59

      太原市房产管理局发布的《关于进一步规范商品住房预售网签管理的通知》,对商品房网签做了严格规定。太原市各家房地产开发企业网签备案价格不得高于明码标价价格,对于超出明码标价的合同不予网签。严格交易网签备案,尚未办理《不动产权证》但已经网签备案的期现房不得交易。存在法院预查封、查封、银行抵押等网签备案不能注销情况的合同备案,不予撤销。存在明显炒房行为的合同备案不予撤销。

      同时,太原对全装修商品住房的销售价格也进行了规范管理。房地产开发企业销售商品住房,应在售楼场所醒目位置公示毛坯价格,不得通过提高装修价格变相抬高房价,全装修的商品住房要将毛坯价格与全装修价格分离,网签合同中明确毛坯单价和总价。

      开发企业推出的全装修商品住房,要坚持购房人“自愿选择”的原则,推行开发企业推出分级装修方案供购房人自愿选择,并在网签合同中明确装修等级和装修价格,公开透明。销售全装修商品住房的开发企业在办理预售前未明确装修价格的,不予办理预(销)售许可证。

      从即日起,太原商品住房网签统一由太原市房地产信息中心办理。网签密钥由太原市房地产信息中心统一管理。房地产开发企业取得预(销)售许可证后,应当在10个工作日内到太原市房地产信息中心办理网签审核手续。

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